Al igual que ocurre con las cubiertas, las fachadas industriales presentan un conjunto de patologías que se repiten con más frecuencia que otras, y conocerlas ayuda a priorizar qué revisar en una inspección.
Corrosión en elementos metálicos
Chapas, remates y anclajes metálicos expuestos a la intemperie sufren oxidación progresiva, especialmente en entornos industriales con presencia de humedad o agentes químicos en el ambiente.
Fisuración del material de cerramiento
El hormigón visto, los paneles de fibrocemento o los aplacados cerámicos desarrollan fisuras por movimientos estructurales, retracción del material o ciclos de hielo-deshielo, que si no se sellan a tiempo se convierten en vías de entrada de agua.
Deterioro de juntas y sellados
Como se detalla en inspección de juntas en fachadas industriales, el material sellante pierde elasticidad con el tiempo y es uno de los puntos de fallo más comunes.
Desprendimientos parciales
En sistemas de fachada ventilada o aplacados, la pérdida de agarre de piezas individuales —descrita en este artículo— es una patología grave por el riesgo de caída que implica.
Puentes térmicos y humedades
Detectables mediante inspección térmica, indican puntos de discontinuidad en el aislamiento o filtraciones activas.
Un plan de inspección periódica de fachada con dron permite detectar estas patologías en fase temprana, antes de que su reparación sea más costosa o supongan un riesgo para la seguridad.
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